Hoe zuinig is uw huis of pand?
Wat is de EPC?
EPC staat voor Energie Prestatie Coëfficiënt en zegt iets over hoe zuinig een gebouw is. Hoe zuiniger een gebouw, hoe lager de EPC waarde.
De overheid vindt het belangrijk dat gebouwen zo zuinig mogelijk zijn, daarom is er in 1995 een wet in het leven geroepen die verplicht dat alle nieuwbouw minimaal aan een bepaalde EPC norm moet voldoen.
De EPC norm is vastgesteld aan de hand van de energetische efficiëntie van een typisch woonhuis uit 1990. Deze ‘modelwoning’ heeft als EPC-waarde 1,0 meegekregen en wordt sindsdien als referentie aangehouden.
Wat valt onder het EPC?
Wanneer de EPC waarde van een huis 0,6 is, betekent dit dat het huis 60% van de energie gebruikt ten opzichte van dit huis uit 1990. Om de EPC-waarde te bepalen, wordt alleen het energieverbruik gemeten dat direct te maken heeft met het gebouw. Denk daarbij aan:
-
Isolatie
-
Verwarmen en koelen
-
Ventileren
-
Warm tapwater
-
Verlichting
Al het andere verbruik is geen onderdeel van de EPC van het gebouw, zoals het gebruik van televisie, keukenapparatuur, of in het geval van bedrijven de productie of andere elektrische apparaten.
EPC eis
De EPC-eis voor huizen is in de loop der jaren steeds naar beneden aangepast. Om een bouwvergunning te krijgen voor een nieuwbouwhuis is het behalen van de EPC verplicht.
- 1-1-1996 1,4
- 1-1-1998 1,2
- 1-1-2000 1,0
- 1-1-2006 0,8
- 1-1-2011 0,6
- 1-1-2015 0,4
- 1-1-2020 0,2 (= BENG, Bijna Energie Neutraal Gebouwen)
Let op de valkuilen!
Deze normen gelden dus voor woningen. Voor bedrijven gelden andere EPC-waarden, afhankelijk van de functie van het gebouw. Je zou dus kunnen stellen dat gebouwen steeds zuiniger worden. Maar dat hoeft niet altijd zo te zijn.
Let op! Wanneer er op een nieuw maar slecht geïsoleerd huis zonnepanelen worden gelegd, zal de EPC waarde dalen. Maar het is daardoor niet een zuiniger huis. Hooguit wordt het hoge verbruik gecompenseerd. In dat geval zijn de zonnepanelen noodzakelijk om aan de wettelijk EPC-eis te voldoen, maar heeft u vaak nog steeds stroom van het net nodig.
Wilt u meer weten over de EPC waarde van uw huis? Of wilt u weten hoeveel u kunt besparen met een zuinige vorm verwarmen zoals een warmtepomp, neem dan contact met ons op.
Handige links
- https://peetklimaatadvies.nl/
- https://www.bouw-energie.be/nl/bereken/epc
- https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/wetten-en-regels-gebouwen/nieuwbouw/energieprestatie-epc
Effect EPC op een warmtepomp
Hoe nieuwer het huis, hoe lager de EPC, hoe beter de isolatie. Gevolg is dat het huis minder energie nodig heeft om verwarmd te worden en dat de warmtepomp dus kleiner kan worden uitgevoerd. Om in aanmerking te komen voor subsidie op de warmtepomp, moet het huis de EPC-eis halen zonder de warmtepomp. Let er bij nieuwbouwwoningen op dat de woning ook zonder de warmtepomp aan de EPC-eis moet voldoen. Wanneer dit niet het geval is, vindt de overheid dat u de beloning al heeft gehad door het behalen van de EPC-eis en wordt er geen subsidie uitgekeerd.
Meer informatie over warmtepompen
Ruimte- en tapwaterverwarming
Van de totale warmtevraag in een woning was het aandeel ruimteverwarming driekwart en tapwater een kwart. Door betere isolatie dankzij de strengere EPC-eis, is er minder ruimteverwarming nodig waardoor het aandeel tapwater nu een derde of zelfs de helft is. Een douche-wtw is daarom steeds belangrijker. Warm tapwater is het hele jaar nodig, ruimteverwarming niet. Om die reden is een luchtwarmtepomp interessanter dan een aardwarmtepomp.
Bij nieuwbouw zit de EPC berekening in de aanvraag van de bouwvergunning. En anders kan het worden opgesteld door een EPA adviseur, zoals bijvoorbeeld Beekink Installatieadviseurs.
http://www.beekink.com/
Met vriendelijke groet,
Klimaatexpert.com Team
Wat zegt dit voor de waarde van het EPC ??
Is hier een vergelijking in te maken? Hoe is het "A" label om te rekenen naar een EPC
Ik lees graag het antwoord of oplossing
Alvast hartelijk dank.
een A label is vergelijkbaar met een EPC die tussen de 0,8 en 1,05 ligt.
eventueel kunt u dit nalezen op: https://www.lente-akkoord.nl/omrekening-epc-naar-energielabel-bekend/
Met vriendelijke groet,
Klimaatexpert.com Team
Bij een EPC < 0,19 geldt een korting op de hypotheekrente van 0,1%.
De vraag is in hoeverre het realistisch is om in onze woning maatregelen waarmee de EPC wordt verlaagd van 0,6 naar 0,19? en tegen welke financiele inspanningen dit zou kunnen? Onze bank verstrekt duurzaamheidsleningen tot €25.000 voor een rente van 0,5%.
heeft jouw woning al een warmtepomp? heeft jouw woning al zonnepanelen?
omdat we niet weten hoe de woning eruit ziet, is de meest eenvoudige zonnepanelen. Het eventueel na-isoleren van een woning zal bijna onmogelijk zijn met een woning met dit bouwjaar. Indien er nog geen zonnepanelen op het dak liggen zou dit een overweging kunnen zijn, eventueel in combinatie met een zonneboiler. Deze beide oplossingen zorgen voor een lager "karakteristiek" energieverbruik, wat uiteindelijk betekend dat de EPC waarde omlaag gaat. Zonnepanelen verdienen zich doorgaans terug tussen de 8 en 10 jaar indien de hypotheekrente aftrek niet word meegewogen.
Indien we het gasverbruik van de huidige woning weten, kunnen we ook samen kijken welke investering er nodig is om naar een warmtepomp over te schakelen. Deze informatie kunt u met ons delen op info@klimaatexpert.com
met vriendelijke groet
Klimaatexpert Webcare
[IMG]https://www.klimaatexpert.com/images/reactie_logo/klimaatexpert-avatar
Ik ben van plan een appartement in een flatgebouw te kopen en in de specificatie van de projectontwikkelaar staat dat de EPC waarde 0.4 zal zijn.
Het hele flatgebouw is voorzien van zonnepanelen op het dak, een water/water warmtepomp, en tripple glas.
Aangezien het project op het punt van beginnen staat, vraag ik me af of het gebouw niet aan de 0.2 norm van 01/01/2020 moet voldoen?
Vr. groet,
Cornelis
de eis aan het gebouw word vastgelegd op het moment van de aanvraag van de vergunning. Is de vergunning aangevraagd voor 1 januari jl. dan is de EPC regelgeving van toepassing, is deze na 1 januari jl. aangevraagd, is de BENG eis leidend. Gezien opgave van de ontwikkelaar zal het eerste het geval zijn.
uiteraard mag de ontwikkelaar ambitieuzere doelen nastreven, dus een betere waarde dan de 0,4. Maar daar gaan natuurlijk kosten mee gepaard, die zullen leiden tot een hogere verkoopprijs.
met vriendelijke groet
Klimaatexpert Webcare
Mijn reacties